Categoria Informativo  Noticia Atualizada em 04-07-2011

Imóveis em Kennedy valem até 6 vezes mais
A valorização do metro quadrado de terreno em Presidente Kennedy é grande. Chega a 500% nos últimos cinco anos, de acordo com corretores locais.
Imóveis em Kennedy valem até 6 vezes mais
Foto: Jornal Fato

A valorização do metro quadrado de terreno em Presidente Kennedy é grande. Chega a 500% nos últimos cinco anos, de acordo com corretores locais. Relativamente barato até 2007, o espaço, sobretudo na Praia das Neves, se valoriza de maneira exponencial, desde que a Ferrous Ressources do Brasil decidiu instalar no município planta industrial com porto, mineroduto, usinas de pelotização e siderúrgica.

A chegada da Ferrous é responsável pela especulação imobiliária como nunca se viu no município. Além da própria indústria, que já comprou área imensa à beira-mar, o investimento vai fazer crescer a população local, hoje estimada em pouco mais de 10 mil habitantes. "Os empregos gerados ao longo do processo serão milhares", explica o secretário de Planejamento, Marcos Vivácqua. O município, atualmente, é também um dos que mais se beneficia com os royalties provenientes da Indústria do Petróleo. Os resquícios da valorização, em Kennedy, também são percebidos nos arredores. Principalmente em Marataízes, município litorâneo que fica à mesma distância em relação à planta industrial da Ferrous, que a sede de Presidente Kennedy, e tem, notadamente, melhor estrutura para receber boa parte desta população de trabalhadores.


Imóveis

Wanderley Rezende, corretor de imóveis em Guarapari e região, diz que as áreas, tanto na zona rural quanto na área industrial do município têm sido muito valorizados. Segundo ele, as áreas rurais valem hoje R$ 100 mil para terrenos com terrenos de 100 alqueires. "Já na região da Praia da Neves, a 14 km do centro, os valores atualmente são, em média, R$ 200,00 por metro quadrado", afirma o corretor.

A diferença dos valores da região é alta. Em Cachoeiro, por exemplo, principal pólo e município com melhor estrutura na região é possível encontrar lotes urbanos de 850 m² por até R$ 60 mil (R$ 70 o m²).

Em Marataízes, a corretora Elisabete Fernandes diz que a procura pelos terrenos em todo o sul do Estado tem sido grande. Em Kennedy, o pico das vendas promete ser no próximo ano. A corretora acredita que os imóveis, de 250 m², sejam vendidos a, em média, R$ 45mil (R$ 180,00 o m²).

"A procura aumentou muito nos últimos quatro anos. Terrenos que antes valiam R$ 10 mil hoje, não saem por menos de R$ 60 mil, dependendo do local", analisa a corretora de imóveis.

Grandes investimentos

O município possui, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) uma área de 586,517 km² e é uma das cidades menos populosas do Espírito Santo, com 10,3 mil habitantes.

A pequena cidade sulina está da disputa por mais um grande investimento – o Porto de Roterdã. A previsão é de que sejam investidos aproximadamente R$ 1,58 bilhão (US$ 1 bilhão) na implantação da infraestrutura do superporto e da retroárea, e até R$ 19 bilhões (US$ 12 bilhões) para a instalação das empresas do condomínio do porto.

Além disso, recentemente, a Ferrous do Brasil, multinacional do ramo de mineração e siderurgia, iniciou os procedimentos técnicos para a instalação de usinas de pelotização, siderúrgica, minero duto e um terminal portuário exclusivo. O investimento é da ordem de R$ 2,5 bilhões e vai gerar 3,5 mil empregos durante a fase de obras.


Beatriz Caliman

    Fonte: Jornal Fato
 
Por:  Wellyngton Menezes Brandão    |      Imprimir