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Pesquisa mostra que venda de imóveis desacelerou em São Paul

De janeiro a abril, as vendas caíram, segundo pesquisa o Creci-SP. Imóveis mais vendidos no período custavam menos de R$ 400 mil.

Foto: g1.globo.com

O mercado de imóveis está desaquecido e muita gente tem dúvidas se é um bom momento pra investir numa casa ou apartamento.

Uma pesquisa mostra que de janeiro a abril as vendas caíram na cidade de São Paulo, mas a maioria dos negócios fechados foi de imóveis que custavam menos de R$ 400 mil.

Está difícil para dois lados: quem vende tem medo de dar desconto demais e perder dinheiro e quem compra tem medo de fazer uma dívida grande demais. O economista explica que esse receio das duas partes fez o mercado de imóveis desacelerar.

No primeiro semestre, o preço dos imóveis à venda subiu 3,49% em média e a inflação acumulada no período foi de 3,75%. Quer dizer: o preço de casas e apartamentos até que subiu, mas não subiu tanto quanto outros preços.

"Na comparação com as outras coisas da economia aquilo ficou mais barato - por isso que a gente chama de queda em termos reais", diz o coordenador do índice Fipe/Zap, Eduardo Zylbertajn.

Será que esse é um bom momento para comprar ou vender? Ou será que é melhor esperar um pouco mais? "Depende muito de - a gente pode falar na média, mas cada região, cada bairro, cada cidade tem a sua própria dinâmica e você pode ter situação que preço na média estão caindo, mas tem bairros que se valorizam e vice versa", explica o Zylbertajn.

Uma pesquisa feita pelo Creci, Conselho Regional de Corretores De Imóveis em São Paulo, mostra que menos casas e apartamentos foram vendidos em toda a cidade de janeiro a abril.

A queda nas vendas foi geral e o que chamou a atenção dos pesquisadores é que quase 60% dos negócios fechados nesse período foram de imóveis que custavam menos de R$ 400 mil.

"Aí se concentra a maior parte da população que ainda não tem imóvel e é onde a maior frequência de negócios é realizada", diz o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

Para fazer negócio tanto comprador quanto vendedor precisam ceder. Faz mais de três meses que o gerente de marketing Sérgio Eidi colocou o apartamento para vender. Ele precisa do dinheiro para pagar um apartamento que comprou na planta. Começou pedindo R$ 380 mil. Baixou 10%. Sabe que a mesma dificuldade que ele está tendo para vender pode ser usada na hora de comprar.

"Vou negociar também porque estou em condição de comprador com outro empreendimento - seja com banco seja com construtora e acaba gerando reação em cadeia. Perde ali para ficar elas por elas", explica Eidi.

O preço dos aluguéis também caiu- de um maneira geral - a queda foi de 11%. Já o aluguel dos quitinetes subiu até 43%, em abril, na cidade de São Paulo. O valor médio foi de R$ 500 para R$ 715.

Fonte: g1.globo.com

Por: Gabrielly Rebolo | Imprimir